Comune di ROGGIANO GRAVINA 

Provincia di COSENZA 

 UFFICIO TECNICO	 SPORTELLO UNICO EDILIZIA

Estremi Archiviazione:
Prot. Gen. N. ________ del __________
Ufficio Tecnico Settore _____________
_________________________________
Pratica Edilizia n. _________________

Allegato a:
 PERMESSO DI COSTRUIRE
 DIA
 __________________________________

EDIFICIO sito in _____________________________________________________________________________
	     Foglio catastale ________________________ mappale __________________ sub _________________

RICHIEDENTE _____________________________________________________________________________

CALCOLO CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE
FASCICOLO CONTENENTE LE TABELLE DI CALCOLO CON LA DETERMINAZIONE DEGLI IMPORTI DA VERSARE
 art. 16 D.P.R. 380/2001

PARTE PRIMA: Tabelle inerenti il calcolo del contributo commisurato all’incidenza degli Oneri di Urbanizzazione Primaria e Secondaria;
PARTE SECONDA: Tabelle inerenti il calcolo del contributo commisurato al Costo di Costruzione;
PARTE TERZA: Tabella riepilogativa e richiesta rateazione.

CALCOLO CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE

PARTE PRIMA
TABELLE INERENTI IL CALCOLO DEL CONTRIBUTO COMMISURATO ALL’INCIDENZA DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA

TABELLA 1.1 – CALCOLO ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA

Al fine del calcolo degli oneri di urbanizzazione primaria compilare la seguente tabella:

Tab. Oneri (1)	Zona	Tipo (2)	Indice (3)	Superficie mq.	Costo Unitario U1	Coeff. Riduzione 1 (4) 
Titolo-coef.	Coeff. Riduzione 2 (4) 
Titolo-coef.	Coeff. Riduzione 3 (4) 
Titolo-coef.	Var. % U1 (5)	Onere Primario	

														

														

														

                                    Totale Oneri Urbanizzazione Primaria                                        U1                €=		

(1) Vedi tabelle allegate a Delibera Comunale
(2) Vedi tabella 1.4. seguente
(3) Vedi tabella 1.5. seguente
(4) Vedi riduzioni contenute in Delibera Comunale; indicare il titolo (numerico) e la percentuale di riduzione
(5) Vedi tabella 1.6. seguente

TABELLA 1.2 – CALCOLO ONERI DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA

Al fine del calcolo degli oneri di urbanizzazione secondaria compilare la seguente tabella:

Tab. Oneri (1)	Zona	Tipo (2)	Indice (3)	Superficie mq.	Costo Unitario U2	Coeff. Riduzione 1 (4) 
Titolo-coef.	Coeff. Riduzione 2 (4) 
Titolo-coef.	Coeff. Riduzione 3 (4) 
Titolo-coef.	Var. % U2 (5)	Onere Secondario	

														

														

														

                                    Totale Oneri Urbanizzazione Secondaria                                U2                €=		

(1) Vedi tabelle allegate a Delibera Comunale
(2) Vedi tabella 1.4. seguente
(3) Vedi tabella 1.5. seguente
(4) Vedi riduzioni contenute in Delibera Comunale; indicare il titolo (numerico) e la percentuale di riduzione
(5) Vedi tabella 1.6. seguente

TABELLA 1.3 – CALCOLO CONTRIBUTO SMALTIMENTO RIFIUTI E SISTEMAZIONE LUOGHI

ONERI AGGIUNTIVI PER SMALTIMENTO RIFIUTI: mq _____________ x _______ €/mq     = € ___________
ONERI AGGIUNTIVI PER SISTEMAZIONE LUOGHI: mq _____________ x _______ €/mq     = € __________
ONERI AGGIUNTIVI IN COMPLESSO: 							 = € __________

TABELLA 1.4
Codice da utilizzare in colonna “Tipo”:	
NC = nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni	
RE = nuovi di ristrutturazione edilizia, restauro, risanamento cons.	
I = insediamenti di interesse collettivo e attività turistiche	
INC = insediamenti residenza turistica nuove costruzioni	
IRE = insediamenti residenza turistica, restauro, risan…	

TABELLA 1.5
Codice da utilizzare in col. “Indice” con tipo “RE”	
a = con aumento C.U.	
S = senza aumento C.U.	
c = convenz. Con aumento C.U.	

TABELLA 1.6 SOLUZIONE A
URBANIZZAZIONE PRIMARIA (U1)	Residenza	Altre Attività	
	
Opere	% di U1 
(1)	Scelta	Coeff.	% di U1 
(1)	Scelta	Coeff.	
Strade residenziali	%			%			
Spazi di sosta e di parcheggio	%			%			
Fognature	%			%			
Rete idrica	%			%			
Rete di distribuzione dell’energia elettrica e del gas.	%			%			
Pubblica illuminazione	%			%			
Spazi di verde attrezzato	%			%			
	%			%			
	%			%			
	%			%			
	100%			100%			
Mettere una “X” in corrispondenza della scelta (casella in grigio).

URBANIZZAZIONE SECONDARIA (U2)	Per ogni Attività	
Opere	% di U2 
(1)	Scelta	Coeff.	
Strade residenziali	%			
Spazi di sosta e di parcheggio	%			
Fognature	%			
Rete idrica	%			
Rete di distribuzione dell’energia elettrica e del gas.	%			
Pubblica illuminazione	%			
Spazi di verde attrezzato	%			
	%			
	100%			
Mettere una “X” in corrispondenza della scelta (casella in grigio).

(1) Indicare i valori in percentuale desunti dalla delibera comunale.

TABELLA 1.6 SOLUZIONE B
URBANIZZAZIONE PRIMARIA (U1)	Residenza	Altre Attività	
	
Opere	% di U1 
(1)	Scelta	Coeff.	% di U1 
(1)	Scelta	Coeff.	
Le strade	22%			%			
Gli spazi di sosta e di parcheggio	10%			%			
Le fognature	8%			%			
Gli impianti di depurazione	3%			%			
Il sistema di distribuzione dell’acqua	7%			%			
Il sistema di distribuzione dell’energia elettrica forz. mot. gas, tel. 	24%			%			
La pubblica illuminazione	10%			%			
Il verde attrezzato	16%			%			
	%			%			
	%			%			
	%			%			
	100%			100%			
Mettere una “X” in corrispondenza della scelta (casella in grigio).

URBANIZZAZIONE SECONDARIA (U2)	Per ogni Attività	
Opere	% di U2 
(1)	Scelta	Coeff.	
Strade residenziali	10%			
Spazi di sosta e di parcheggio	38%			
Fognature	7%			
Rete idrica	7%			
Rete di distribuzione dell’energia elettrica e del gas.	6%			
Pubblica illuminazione	25%			
Spazi di verde attrezzato	7%			
				
	100%			
Mettere una “X” in corrispondenza della scelta (casella in grigio).

CALCOLO CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE

PARTE SECONDA
TABELLE INERENTI IL CALCOLO DEL CONTRIBUTO 
COMMISURATO AL COSTO DI COSTRUZIONE

A – SEZIONE RELATIVA AI NUOVI EDIFICI RESIDENZIALI

TABELLA 2.1 – INCREMENTO PER SUPERFICIE UTILE ABITABILE
Classi di superficie (mq)	Alloggi (n)	Superficie utile abitabile (mq)	Rapporto rispetto al totale Su	% Incremento	% Incremento per classi di superficie		
(1)	(2)	(3)	(4) = (3): Su	(5)	(6) = (4) x (5)		
≤ 95							
> 95110							
> 110 130							
> 130 160							
> 160							
	Su	                                       SOMMA            	I1	
                                                                                                                                                               +
TABELLA 2.2 – SUPERFICIE SERVIZI E ACCESSORI RELATIVI ALLA PARTE RESIDENZIALE	

Snr
----- x 100 = _____ %
Su	TABELLA 2.3 – INCREMENTO PER SERVIZI ED ACCESSORI RELATIVI ALLA PARTE RESIDENZIALE		
DESTINAZIONI	Superficie netta di servizi e accessori (mq)		Intervalli di variabilità del rapporto percentuale
Snr
           ----- x 100
Su	Ipotesi che ricorre	% Incremento		
a	Cantinole, soffitte, locali motore ascensore, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche ed altri locali a stretto servizio delle residenze			≤ 50		0		
b	Autorimesse
 singole  collettive			> 50 75		10		
c	Androni d’ingresso e porticati liberi			> 75100		20		
d	Logge e balconi			> 100		30		
	Snr				
			I2	
                                                                                                                                                               +
	TABELLA 2.4 – INCREMENTO PER PARTICOLARI CARATTERISTICHE		
	Numero di caratteristiche	Ipotesi che ricorre	% Incremento		
	0		0		
	1		10		
	2		20		
	3		30		
	4		40		
	5		50		
			
		I3	

TABELLA 2.5
Classi di edifici e relative maggiorazioni percentuali
(art. 8 D.M. 10/05/1977, n. 801)	TOTALE INCREMENTI
I=I1+I2+I3	I	
			
Classe	Limite	Maggiorazione M(2)	Tipo	Ipotesi che ricorre(1)		
I	I fino a 5 inclusa	0	E			
II	I da 5 a 10 inclusa	5	E			
III	I da 10 a 15 inclusa	10	E			
IV	I da 15 a 20 inclusa	15	E			
V	I da 20 a 25 inclusa	20	M			
VI	I da 25 a 30 inclusa	25	M			
VII	I da 30 a 35 inclusa	30	M			
VIII	I da 35 a 40 inclusa	35	M			
IX	I da 40 a 45 inclusa	40	L			
X	I da 45 a 50 inclusa	45	L			
XI	I oltre il 50	50	L			

(1) Indicare con X l’ipotesi che ricorre.
(2) da riportare in tabella 2.7 per il calcolo del costo di costruzione B.

TABELLA 2.6 – RIEPILOGHI SUPERFICI
RIEPILOGO SUPERFICIE UTILE ABITABILE DELL’IMMOBILE (Su) E SUPERFICIE NON RESIDENZIALE DESTINATA A SERVIZI ED ACCESSORI (Snr)

ALLOGGIO	Su	Snr		
PIANO	N°	≤ 95	95-110	110-130	130-160	160			

									

									

									

									

									

									

Totale Superfici						Snr/Su* 100	%	
N° appartamenti							
Per il calcolo di dettaglio utilizzare il modello L 0121/01

SUPERFICI RESIDENZIALI E RELATIVI SERVIZI ED ACCESSORI
Sigla	Denominazione	Superficie (mq.)	
1	Su	Superficie utile abitabile		
2	Snr	Superficie netta non residenziale		
3	60% Snr	Superficie ragguagliata		
4 = 1 + 3	Sc	Superficie complessiva		

SUPERFICI PER ATTIVITA’ TURISTICHE, COMMERCIALI E DIREZIONALI E RELATIVI ACCESORI
Sigla	Denominazione	Superficie (mq.)	
1	Su	Superficie netta non residenziale		
2	Snr	Superficie accessori		
3	60% Snr	Superficie ragguagliata		
4 = 1 + 3	Sc	Superficie totale non residenziale		

TABELLA 2.7 CALCOLO CONTRIBUTIVO

A – Costo di Costruzione al mq. (residenziale)	€ =		
B – Costo di Costruzione maggiorato A x (1+M/100)	€ =		
Cc – Contributo sul Costo di costruzione dell’edificio B x (Sc+St) x q	€ =		

•	A è il costo di costruzione definito dal Comune;
•	Sc (superficie complessiva) e St (superficie per attività turistiche, commerciali e direzionali) sono definite ai sensi degli artt. 2, 3, 9 del D.M. 10/5/77 n. 801;
•	q (%) è definito:
o	Per la residenza, in base alla Delibera n. _____ del _________ pari a ______% (vedi tabella 2.9).

B – SEZIONE RELATIVA AGLI INTERVENTI SUGLI EDIFICI ESISTENTI RESIDENZIALI

TABELLA 2.8 – CALCOLO DEL CONTRIBUTO RELATIVO AL COSTO DI COSTRUZIONE PER INTERVENTI SU EDIFICI ESISTENTI

 SOLUZIONE CON INCIDENZA PERCENTUALE

Incidenza delle singole categorie di lavori da eseguire	Stima della incidenza dei lavori oggetto di intervento	
	10%	20%	30%	40%	50%	60%	70%	80%	90%	100%	Incidenza	
Fondazioni                             5												
Travi – Pilastri
Tamponamenti Muri 
portanti                                  20												
Solai, balconi                         10												
Tramezzi interni                     5												
Coperture                               10												
Incidenza delle opere strutturali (max 50%)                                                          -------------------------------->        SOMMA (i1)         =                                     %	
	
Incidenza delle opere di finitura:                                                                                                                                                 (i2)         =                                     %	
	
Incidenza totale dei lavori da esegfuire:                                                                                                              (i)  =  (i1) + (i2)         =                                     %	

A – Costo di Costruzione al mq. (residenziale)	€ =		
Cc – Contributo sul Costo di costruzione dell’edificio A x (Sc) x i x q	€ =		
	
A – Costo di Costruzione al mq. (non residenziale)	€ =		
Cc – Contributo sul Costo di costruzione dell’edificio A x (St) x i x q	€ =		

•	A è il costo di costruzione definito dal Comune con Delibera n. ______________ del ______________________;
•	Sc (superficie complessiva) e St (superficie per attività turistiche, commerciali e direzionali) sono definite ai sensi degli artt. 2, 3, 9 del D.M. 10/5/77 n. 801;
•	q (%) è definito:
o	Per la residenza, in base alla Delibera n. _____ del _________ pari a ______% (vedi tabella 2.9).
o	Per le altre destinazioni, in base alla Delibera n. _____ del ___________ pari a ______%.

 SOLUZIONE CON COMPUTO METRICO

A – Costo Dell’intervento risultante dal Computo Metrico Estimativo o dal preventivo di spesa per residenza	€ =		
Cc – Contributo sul Costo di costruzione dell’edificio A x q	€ =		
	
A – Costo Dell’intervento risultante dal Computo Metrico Estimativo o dal preventivo di spesa per destinazioni non residenziali	€ =		
Cc – Contributo sul Costo di costruzione dell’edificio A x q	€ =		

•	q (%) è definito:
o	Per la residenza, in base alla Delibera n. _____ del _________ pari a ______%
o	Per le altre destinazioni, in base alla Delibera n. _____ del ___________ pari a ______%

C – SEZIONE RELATIVA A TUTTI GLI INTERVENTI RESIDENZIALI

TABELLA 2.9 – DETERMINAZIONE DELLE QUOTE DEL COSTO DI COSTRUZIONE DEGLI EDIFICI RESIDENZIALI IN FUNZIONE DELLE CARATTERISTICHE, DELLE TIPOLOGIE E DELL’UBICAZIONE

 SOLUZIONE A

(%) Max (art. 7 L. 537/93)	Coefficiente in funzione delle caratteristiche	(%)	Coefficiente in funzione della tipologia	(%)	Coefficiente in funzione della ubicazione rispetto al perimetro	Quota q (%)	
(1)	(2)	(3)=(1)x(2)	(4)	(5)=(3)x(4)	(6)	(7)=(5)x(6)	
20,00	Edifici di pregio 1.00	20,00	Unifamiliare 1.00	20,00	Esterno = 1.00	20,00	
					Interno = 0.85	17,00	
			Bifam./Schiera 0.80	16,00	Esterno = 1.00	16,00	
					Interno = 0.85	13,60	
			Plurifamiliare 0.60	12,00	Esterno = 1.00	12,00	
					Interno = 0.85	10,20	
	Altri edifici 0.50	10,00	Unifamiliare 0.90	9,00	Esterno = 0.90	8,10	
					Interno = 0.85	7,20	
			Bifam./Schiera 0.75	7,50	Esterno = 0.90	6,75	
					Interno = 0.85	6,00	
			Plurifamiliare 0.625	6,25	Esterno = 0.90	5,65	
					Interno = 0.85	5,00	

 SOLUZIONE B (completare la tabella con le indicazioni della Delibera Comunale)

(%) Max (art. 7 L. 537/93)	Coefficiente in funzione delle caratteristiche	(%)	Coefficiente in funzione della tipologia	(%)	Coefficiente in funzione della ubicazione rispetto al perimetro	Quota q (%)	
(1)	(2)	(3)=(1)x(2)	(4)	(5)=(3)x(4)	(6)	(7)=(5)x(6)	
20,00	Edifici di pregio 1.00	20,00	Unifamiliare	20,00	Esterno =		
					Interno =		
			Bifam./Schiera		Esterno =		
					Interno =		
			Plurifamiliare		Esterno =		
					Interno =		
	Altri edifici 0.50	10,00	Unifamiliare		Esterno =		
					Interno =		
			Bifam./Schiera		Esterno =		
					Interno =		
			Plurifamiliare		Esterno =		
					Interno =		

D – SEZIONE RELATIVA AGLI IMMOBILI (EDIFICI, COSTRUZIONI O IMPIANTI) DESTINATI AD ATTIVITA’ TURISTICHE, COMMERCIALI E DIREZIONALI OD ALLO SVOLGIMENTO DI SERVIZI

TABELLA 2.10 – Destinazioni non residenziali, IMMOBILI NUOVI O AMPLIATMENTI

A – Costo per unità di superficie determinato ai sensi del punto 3.1 della Delibera ___________ = _________ €/mq	
Cc – Contributo sul costo di costruzione dell’edificio A x q x Sc                                                       = € _________________	

•	q (%) è definito: pari a ______% in base alla Delibera n. _____ del ____________ in quanto trattasi di ___________________________________
____________________________________________________________________________________________ 

TABELLA 2.11 – Destinazioni non residenziali, IMMOBILI ESISTENTI

A – Costo dell’intervento risultante dal Computo Metrico Estimativo o dal preventivo di spesa                   = € _________	
B – RIDUZIONE prevista al punto 3.3 della Delibera ________________________                                      r = 0,____	
Cc – Contributo sul costo di costruzione dell’edificio A x q x r                                                                           = € ________	

•	q (%) è definito: pari a ______% in base alla Delibera n. _____ del ____________ in quanto trattasi di ___________________________________
____________________________________________________________________________________________

CALCOLO CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE

PARTE TERZA
TABELLA RIEPILOGATIVA E RICHIESTA RATEAZIONE

TABELLA 3.1 – ULTERIORI DATI E RIEPILOGO DELLA SCHEDA DI CALCOLO

EVENTUALI ONERI AGGIUNTIVI NON COMPRESI NELLE TABELLE PRECEDENTI

	Superficie	% var.	Totale	
1						
2						
3						
4						
5						
6						
	
	Superficie	% var.	Totale	
1						
2						
		Importo monetizzazione	€		
	
		Costo di costruzione tab. 2.7	€		
		Costo di costruzione tab. 2.8	€		
		Costo di costruzione tab. 2.10	€		
		Totale costo di costruzione (C)	€		
	
		Rimborso (1)	€		
	
		Totale urban. Primaria tab. 1.1	€		
		Totale urban. Secondaria tab. 1.2	€		
		Totale oneri aggiuntivi tab. 1.3	€		
		Totale oneri (U)	€		
	
			Totale (U+C)	€		
	
		Dettaglio Rate (U+C) (2)			
		1^ rata _________% al rilascio (U)	€		
		1^ rata _________% al rilascio (C)	€		
		2^ rata _________% a ________ mesi (U)	€		
		2^ rata _________% a ________ mesi (C)	€		
		__^ rata _________% a ________ mesi (U)	€		
		__^ rata _________% a ________ mesi (C)	€		
		__^ rata _________% a fine lavori (U)	€		
		__^ rata _________% a fine lavori (C)	€		

									IL TECNICO INCARICATO
										(timbro e firma)

_____________________,lì __________________		______________________________________

LA PROPRIETA’

______________________________________

(1) Derivante da specifiche richieste allegate al presente fascicolo.
(2) In base alle modalità previste dalla Delibera	 comunale n. ____ del ____________________.

RICHIESTA DI RATEAZIONE
di contributi commisurati al costo di costruzione 
delle opere realizzate e prestazioni di garanzia

Il sottoscritto _________________________________________________________________________________
nato a __________________________________________________________ il ___________________________
residente a ___________________________________________________________________________________
via ________________________________________________________ n. _________ tel. __________________
codice fiscale ____________________________________ in riferimento alla determinazione del contributo di costruzione (U+C) contenuto nel presente fascicolo e risultante in € ______________________________________

CHIEDE
la rateazione del pagamento di detto contributo in n. __________ rate come definita nella precedente tabella 3.1.
E SI OBBLIGA
con la presente, per se e/o per i suoi eredi o aventi causa a corrispondere le rate alle scadenze sopra fissate, garantendo tale suo impegno mediante (1) ___________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
	Dichiara alteresì di essere consapevole che in caso di insolvenza alle rispettive scadenze verranno applicate le sanzioni previste dalla Delibera Comunale n. ________________ del _____________________.

	Lì ___________________________
									In fede si sottoscrive

								_______________________________

(1) Specificare le garanzie fornite ed allegare gli originali.